2月8日上午，中国人民政治协商会议第十四届泰安市泰山区委员会第四次会议开幕。泰山区政协委员胡胜利提出如下建议：

　　一、政策引导，把高品质住宅提升到新高度。在计容、阳台、庭院、间距等方面给予政策扶持，其初衷是空中花园，是立体绿化，而非简单的面积附赠、产品差异化及营销噱头，以高品质住宅政策为基础，进一步以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，鼓励房企打造第四代住宅。用足相关政策，可做到“零公摊”、“100%得房率”。住宅内宜进行全装修，公共空间、户属空中花园和空享平台应全装修，景观、种植设计一次到位。例如济南市自然资源和规划局印发的《济南市居住区风貌设计导则（试行）》文件中对第四代住宅的规划类型、建筑密度及绿化配置、建筑立面、建筑面宽、建筑退界及间距做出设计指引，技术要点得到细化。

　　二、因地制宜，提升居住高品质体验。要适应山东为代表的北方城市的气候环境，从文化、环境、气候、人文等方面综合考量，将第四代住宅的设计理念与泰安本土特征相结合，统一定制封闭方案，这样既满足了居住者的需求又确保建筑的立面效果，提升城市形象。平台封闭后，与室内空间温湿度同步，Bsport体育网址“户外”变“温室”，北方绿植多样化成为现实。例如山东潍坊柒星云境项目，有“单层平台+大平层”和“挑空平台+复式豪宅”两种空间组合方式，室内外空间无缝连接，为平台封闭创造了技术条件。无论单层还是挑空平台，均由开发商定制封闭方案，有多种方案供业主选择。

　　三、试点示范，推动绿色建造的可持续发展。探索政府、行业、市场、学术等多方参与的模式，共同建设推广第四代住宅发展路径，助力高品质住宅发展。政府投资的保障房、国有投资的开发地产等项目鼓励按照“第四代住宅”进行建造，提升绿色建造和高质量发展水平；进行详细的市场调研，了解潜在客户的需求和偏好，根据市场需求调整空中住宅的设计和功能，确保产品符合市场需求，提高市场接受度；对一些成功的空中住宅项目在全省范围内进行示范，展示其优点和成功经验，吸引更多开发商和投资者参与。Bsport体育网址

　　“第四代住宅”这种全新的住宅形态，打破了传统建筑的设计思路，融合了生态、科技与人性化的理念，重新定义了未来城市生活的可能性，为建筑业的高质量发展、提升绿色建造品质提供了一种途径，这种创新的居住方式，有助于满足人们对高品质生活、亲近自然以及多样化居住体验的追求。在当今房地产大转型时期，Bsport体育网址应当抢抓机遇抓紧构建符合泰山区房地产发展的新模式，以点带面全面提升全区住宅品质，进一步推动东部城区现代化建设水平。

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